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第32周监测重点城市新房、二手房成交均回落，二轮土拍热度带动下深圳涨势可观

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2022年第32周监测重点城市新建商品住宅成交量环比下降29.98%，二手住宅成交量环比下降14.74%。从新房成交来看，15城中有2城新建商品住宅成交量上涨，其余13城成交量均下降。

集中供地专题报告：2022年二轮土拍热度平平，国央企仍是拿地主角

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​自“两集中”政策出台以来，重点22城集中供地已进行至第五轮，截至2022年8月11日，22城中除长春、沈阳、郑州外，其余19城均发布今年二批次供地公告并完成了二轮集中土拍。
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泉州房产问答

  • 问 我是业主，怎么把租房信息挂在网上？

    租房 租房准备

    答
    想要把租房信息挂在网上 1、首先找到某个房产网站，注册一个账号。 2、登录网站，切入到自己所在的城市。 3、点击发布信息，选择需要发布信息及房屋的类型。 4、填写房屋信息并描述清楚房子的特点及周边设施，信息齐全后点击发布就可以了。 为什么要把房子挂到网上？理由有4个： 1.可以免费的发布房产信息 2.类似诸葛找房等网站可以每天推送，比起中介的速度也不慢。 3.发布在网上的租房信息，中介也可以看到，之后中介也会免费帮忙推送，而且不收钱。 4.租客看到网上信息后就会直接和你联系，免去了中介费用，租金可以按照自己的要求去谈。 房子挂网上需要注意以下几点： 1、一定要写清楚房子的具体地址，房屋的面积以及一切信息，这样就省去了租房人打电话再问情况。 2、房子的租金或者是涉及到金钱方面问题，可以先给出一个大概价位，在面谈的时候协商清楚就好了。 3、如果租客在网上看上房子了，与房主联系上门看房并且很中意房子，只要房主和租客达成协议就行了，但是如果房子里家电齐全，房主一定要要求租客交上一定的押金，当退房的时候检查无损坏，就退还押金，这些东西在合同中一定要写清楚，避免租客退房以后房子内物件有损坏，产生纠纷。
    热心网友 zhugefang116100002688

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    回答于 2021-05-05 10:19:44 0人赞同 1个回答 201人看过

  • 问 怎么查首付款有没有打到资金监管账户中？

    交易过户 资金监管

    答
    打网签时会生成资金监管协议，在过户的时候，如果资金监管账户里面的钱没有到位的话，建委是不给办理过户的，所以这个钱您不用担心。您也可以要来网签号和网签密码，登录各个城区的城乡建设委员会来查询是否到账。现在买卖双方在交易过程中的所有房款必须到买卖双方本人的银行卡上。
    热心网友 zhugefang116100006864

    热心网友

    回答于 2021-05-05 11:14:42 0人赞同 1个回答 455人看过

  • 问 保障性住房和自住型商品房有什么区别？

    其他 保障住房

    答
    自住型商品房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。 保障性住房是指为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。 区别： 自住型商品房是符合购房条件的家庭，可根据自身家庭住房需求，向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选择其中一个项目购买。 保障性住房：房源统一调配到各区，审核通过的申请家庭只能在本区登记轮候。
    热心网友 zhugefang116100005981

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    回答于 2021-05-05 10:58:52 0人赞同 1个回答 190人看过

  • 问 买卖二手房为什么需要资金监管？

    其他

    答
    资金尽管对客户、业主都有好处。 对于客户： 1、规避房屋查封风险虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，很难被查出来。一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险。如果直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。 2、预防一房二卖的问题。按照规定，在出现一房二卖的情况时，房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家一房二卖会在你不知情的情况下，将房屋转卖给他人(已过户)，若你直接将购房款打给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。 对于业主： 通过资金监管，确保交易的安全，打消了客户的顾虑，促进交易的顺利进行；交易资金提前划入监管账户，保证客户方有足够资金购入房屋，规避了客户方中断交易的风险，确保了业主方的正当利益。
    热心网友 zhugefang116100009462

    热心网友

    回答于 2021-05-05 10:53:12 0人赞同 1个回答 204人看过

 
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